Margretheholm, København K
I totalentreprise opfører Adserballe & Knudsen en daginstitution til 114 børn og 26 voksne i boligområdet Margretheholm.
Kort om projektet
Daginstitutionen opføres på Refshaleøen i boligområdet Margretheholm, hvor der siden 2010 er blevet opført en række byhuse, lejligheder, rækkehuse, studieboliger og erhvervsbygninger over flere etaper. Daginstitutionen placeres på et af områdets sidste byggefelter og er dermed med til at fuldende området.
Det er et genudbud af en sag, der først blev udbudt som totalentreprise i efteråret 2021. Den oprindelige vinder af udbuddet nåede at udarbejde et udførelsesprojekt, før en konkurs satte en stopper for udførelsen.
Adserballe & Knudsen gik ind med det oprindelige rådgiverteam og vandt i 2024 genudbuddet.
Projektet udføres i samarbejde med Pluskontoret Arkitekter og Danakon for bygherre Københavns Kommune og forventes afleveret ved udgangen af 2025.
Proces
Margretheholm udføres med det samme rådgiverteam som ved det oprindelige udbud. Adserballe & Knudsen har overtaget det oprindelige, godkendte udførelsesprojekt og videreudviklet det til et endeligt projekt.
Rådgiverne har foretaget en grundig granskning af deres tidligere arbejde for at identificere og implementere nødvendige ændringer. Bl.a. er der lavet justeringer af kloakering og vandtilførsel, som ikke fulgte de oprindelige planer.
Det komplekse byggeri er omfattet af en fortidsmindebeskyttelsesfredningslinje, da det ligger i forlængelse af Christianshavns Vold. Matriklen er derfor underlagt restriktioner i lokalplanen, som sætter meget klare rammer for bygningens geometri.
Der er ligeledes udarbejdet en graveplan, som definerer de områder, hvor der ikke må graves. Tæt på grænsen mod voldanlægget står der bl.a. historiske træer, der ikke må beskadiges.
Teknisk beskrivelse
Ud af matriklens 2.626 m² udgør det bebyggede areal 862 m². Daginstitutionen opføres i to og tre etager og vil omfatte:
• Fire vuggestuegrupper
• Tre børnehavegrupper
• Et fælleshus
• 1.758 m² udearealer, herunder 500 m² legeplads på tagterrasserne.
Bygningens tre etager giver et samlet etageareal på 1.843 m², inklusiv liggehaller, skure og tagterrasser.
På første sal placeres to grupperum med tilhørende garderober, et produktionskøkken, personalefunktioner og et fællesrum med pædagogisk køkken, der har direkte adgang til tagterrassen og en grøn legeplads. De to vuggestuegrupper placeres på anden sal med udgang til legeplads og grønt areal.
Bygningens klimaskærm integrerer de udendørsarealer på tagterrasserne og sikrer store åbninger, der giver udkig til de omkringliggende områder.
Bygningen opføres med robuste løsninger i et traditionelt betonbyggeri. Facaden består af vægbetonelementer, der komplementeres af lette trælameller. Funderingen udføres med rammede betonpæle på grund af omfattende opfyld på grunden.
Margretheholm er beliggende på en gammel havbund, der blev inddæmmet og anvendt som losseplads i 1960’erne og 70’erne. Jordens forureningsgrad har derfor været et vigtigt felt at afdække, og der er lavet en forklassificering af jorden, som bl.a. indeholder olie og tungmetaller. Der udføres løbende prøver og tilsyn, og inden der graves i jorden, foretages der nødvendige undersøgelser af forureningsgraden.
Fakta
ROLLE: Totalentreprenør
BYGHERRE: Københavns Kommune
ARKITEKT: Pluskontoret Arkitekter
INGENIØR: Danakon
PERIODE: 2024-2025
KONTRAKTSUM: 67 mio. kr.
AREAL: 1.843 kvadratmeter