Carlsro ABC|DE

Adserballe & Knudsen står for fremtidssikringen af det bevaringsværdige byområde i Rødovre.

Kort om projektet

Byggeriet er en almen boligafdeling under Rødovre almennyttige Boligselskab med 901 bevaringsværdige boliger. Adserballe & Knudsen renoverer de 597 rækkehuse i entrepriserne Carlsro ABC|DE. Herudover rummer Carlsro bygningen “Langhuset” med 304 lejligheder, som renoveres af en anden entreprenør parallelt med vores arbejde.

Carlsro ABC|DE i Rødovre blev opført i 1950’erne som såkaldt kollektivby med ambitionen om ikke blot at give folk noget at bo i, men også noget at leve i.

Rækkehusene er opført i tiden efter 2. verdenskrig, og siden hen har ændrede livsmønstre skabt nye boligbehov, som kræver opgradering af de nuværende mere kompakte boligtyper.

Bygningerne blev bl.a. tegnet af Arne Jacobsen og rummer herfra også en lang række bevaringsværdige kvaliteter, som bl.a. ses i den ensartede hældning på tagene og det konsekvente farve- og materialevalg, som skaber variation og rytme for rækkehusene.

Renoveringen udføres med udføres med fokus på at bevare og forstærke de bevaringsværdige kvaliteter i bebyggelsen, mens de mindre gode dele forbedres under hensyntagen til, at bebyggelsen bevarer sin helhed og løftes.

Proces

Carlsro ABC|DE blev udbudt som to individuelle byggesager opdelt i ABC rækkehusene og DE, ligesom på projekterne Korsgården/Fælledgårdene er der tilknyttet den samme byggeledelse til at varetage de to sager sideløbende, der resulterer i flere fordele, både ensartethed, smidighed og beboerfokus.

Vi har tilknyttet en beboerkoordinator til at varetage varslinger og informationer samt beboervalg til flisefarver på badeværelset og fronter i køkkenet. Under renoveringen af Carlsro ABC genhuses beboerne ikke, hvor der under udførelse skal tages et ekstra hensyn, da der både bor mange børn og ældre i boligerne. Beboerne på Carlsro DE genhuses, da renoveringen her er mere omfattende i boligerne.

I midten af rækkehusområdet er placeret både en daginstitution, børnehave og skole, der blev opført i forbindelse med formålet til den kollektive by, hvor man skabte forskellige faciliteter og arbejdspladser i Carlsro. De er den dag i dag, stadig i drift, hvilket der tages særligt hensyn til under udførelsen.

Projektet har en kompleks logistik, da stierne ind til boligerne er snævre i et omfang der ikke muliggør kørsel af større transportmidler.

Teknisk beskrivelse

Udfordringerne ses bl.a. ved kuldebroer, nedslidte installationer, udtjente tage og dårlig udnyttelse af boligarealet og ikke optimale dagslysforhold.

Nedslidte og utidssvarende bygningsdele renoveres eller udskiftes, indvendigt som udvendigt.  Energi- og ressourceforbrug mindskes, og indeklima, kvalitet og komfort løftes. Herudover indebærer projekterne bl.a.:

• Udskiftning af murbindere og reparation af murværk i gavle samt kuldebrosisolering
• Renovering af facader
• Efterisolering af tage og udskiftning af tagbelægning og ovenlys
• Nyt køkken og bad
• Ventilationsanlæg og gulvvarme
• Udskiftning af vinduer og yderdøre
• Etablering af tilgængelighedsboliger
• Miljøsanering

Rækkehusene DE nedrives ind til de rå konstruktioner, og genopbygges herefter til nutidig standard med nye installationer, køkken og bad.

Tømrer- og snedkerarbejdet udføres i egenproduktion.

Fakta

ROLLE: Hovedentreprise
BYGHERRE: Rødovre Almennyttige Boligselskab v/DAB
ARKITEKT: Domus Arkitekter
INGENIØR: Wissenberg
LANDSKAB: Thing Brandt
PERIODE: 2025-2029
KONTRAKTSUM: 400 mio. kr.
AREAL: 47.225 m²