Fremtidssikringen af Tøndehvælv er fuldendt

I august afsluttede vi den udvendig helhedsrenovering og fremtidssikring af ‘Årets byggeri ’97’, Tøndehvælv i Ballerup. Renoveringen er udført i hovedentreprise for Ballerup Ejendomsselskab v/KAB.

Kort om projektet

Byggeriet, der blev opført i 1994, er fordelt på fem blokke og består af 28 rækkehuse på hhv. en, to og tre etager i udstillingsbyen Egebjerggård i Ballerup.

Den blev opført i mørkegrå facadeplader med hvide, dobbelthøje glasarealer og et sort hvælvende tag. Bebyggelsen er en viderebearbejdning af arkitektvirksomheden Vandkunstens førstepræmie i en nordisk konkurrence om fremtiden rækkehuse, der blev afholdt i 1989.

Byggeriets originale udformning medførte i 1997, at Tøndehvælv modtog prisen for ‘Årets Byggeri 97’, da det blev betragtet som et af de mest overbevisende bud på 1990’ernes rækkehus.

Sidenhen har der været udfordringer med skimmelsvamp og dårligt indeklima, hvilket fik ejendomsselskabet til at investere i renoveringen og energioptimeringen, som Adserballe & Knudsen har udført i hovedentreprise over det seneste halvandet år.

Proces

Projektet har få indvendige arbejder og beboerne har derfor ikke været genhuset under byggeperioden. Flere af beboerne er pensionister eller hjemmegående, og arbejdsgangene har derfor skullet planlægges således, at der altid har været minimum ét værelse friholdt for byggearbejder, så ejendommens funktioner forblev velfungerende.

Der har alligevel været en stor berøringsflade med beboerne, da de blandt andet har skullet sørge for adgangsveje til håndværkernes frie adgang til arbejdsområderne.

Der er gennemført en komplet tagudskiftning, og fra hovedfacaderne er der demonteret og bortskaffet 320 m² skimmelpåvirket isolering. Isoleringstykkelsen på facaderne er øget med en ny skeletkonstruktion, hvorefter der er monteret nye facadeplader i samme grå farve som de originale fra 1994.

Rækkehusenes 228 vinder og 49 udvendige døre er udskiftet til mere nutidige og energibesparende typer, hvor der blandt andet er etableret en mekanisk åbning af topstyret vindue i de store glaspartier.

Fakta

ROLLE: Hovedentreprenør
BYGHERRE: Ballerup Ejendomsselskab v/KAB
ARKITEKT: Pålsson Arkitekter A/S
INGENIØR: Wissenberg A/S
PERIODE: 2023-2024