Kobbelvænget

Naturskifer på 15.500 kvm og
12 boligblokke

En kæmpe tagopgave er netop indledt i Brønshøj, hvor Adserballe & Knudsen udskifter 15.500 kvadratmeter tag på 12 store boligblokke med 52 opgange i AAB afd. 38, Kobbelvænget m.fl. Kontrakten på 50 mio.kr. er blandt de største renoveringsentrepriser, som A & K har vundet.

-Vi har udført flere tilsvarende opgaver og har den nødvendige erfaring til at løse opgaven godt og til en konkurrencedygtig pris, og derfor fik vi opgaven, siger Per Nielsen, A & K og fortsætter:

-Det mest krævende er, at opgaven er så stor. Vi lægger 198.000 plader, slår 396.000 søm i osv. Desuden skifter vi brugsvandsrør, indgangspartier og kalfatringsfuger, så vi er inde med murer-, tømrer- vvs- og blikarbejde.
Udskiftningen af vandrør udføres inde i lejlighederne, og vi tager størst muligt hensyn til beboerne.

Hver blok tager godt to måneder fra nedrivning til færdigt tag. To sjak arbejder parallelt i en rullende plan, og i alt er 20-30 mand og to funktionærer fra de forskellige fag i gang.

Download referenceark som PDF

Hovedentreprenør
Adserballe & Knudsen A/S

Bygherre
AAB, afd. 38 Brønshøj

Rådgiver
Søren B Nielsen A/S

Arkitekt og totalrådgiver
Triarc A/S

Kontakt
Adm. direktør Karsten Hjarsø, Adserballe & Knudsen A/S

Entreprisesum
50 mio.kr.

Udførelsesperiode
juni 2011-september 2012

AAB Stærevej

Stor tagrenovering i København NV 

Skimmelsvamp i taglejlighederne på grund af utæt tagdækning er årsag til en udskiftning af 3.500 kvadratmeter tag på fem boligblokke og renovering af de øverste lejligheder på Stærevej i Københavns nordvestkvarter.

Arbejdet er delt op i 13 etaper, en opgang ad gangen. Gennem ansvar og kvalitet i projektstyringen og udførelsen begrænses generne for beboerne mest muligt. Udvendigt tages det nedslidte betontegltag af, og konstruktionen gennemgås. Isoleringen øges fra 100 til 350 mm., og Adserballe & Knudsen lægger fast undertag og nye teglsten på. I samme omgang afrenses og udbedres alle facader.

Indvendigt arbejder tømrerne fra A&Ks serviceafdeling med at fjerne skimmelsvamp og udskifte lofter. De afslutter arbejdet med at male og rengøre taglejlighederne, så beboerne efter 4-5 uger kan flytte hjem igen. 6-8 mand er på byggesagen, og efter aftale med bygherren arbejder de under en lukket overdækning. Især i den kolde periode er det en fordel at arbejdet kan køre efter planen.

Boligblokkene er opført i 1968-69 og rummer i alt 376 boliger. 

Download referenceark som PDF

Hovedentreprenør
Adserballe & Knudsen A/S

Bygherre
AAB, afd. 38 Brønshøj

Rådgiver
Søren B Nielsen A/S

Arkitekt og totalrådgiver
Triarc A/S

Kontakt
Adm. direktør Karsten Hjarsø, Adserballe & Knudsen A/S

Entreprisesum
50 mio.kr.

Udførelsesperiode
juni 2011-september 2012

Cumberlandsgade

Delvis tagudskiftning
Renovering af 300 kvm tag 

På hjørnet af Cumberlandsgade og Holmbladsgade ligger en ejendom der med sit karakteristiske spir er med til at sætte et præg på bybilledet på Amager.

Adserballe & Knudsen påtog sig hovedentreprisen med at renovere taget i spiret og dele af det omgivende tag. Samlet set drejede det sig om 300 kvm, men ikke de nemmeste af slagsen. Spiret er en arkitektonisk perle, og det var derfor helt centralt for opgaven at gå til arbejdet med nænsom hånd. Det er lykkedes, samtidig med at alle tidsplaner for opgaven blev overholdt.

Der er blevet arbejdet hen over vinteren, og arbejdet er gået helt gnidningsløst. Dette kan også ses af den karakterbog som Byggeriets Evaluerings Center har ført over opgaven, som endte i topkarakterer stort set over hele linjen.

Det vigtigste var dog at beboerne er glade for at deres fine tårn er gennemrestaureret og stadig fungerer som et vartegn for området.

Download referenceark som PDF

Hovedentreprenør
Adserballe & Knudsen A/S

Bygherre
Ejerforeningen Cumberlandsgade

Ingeniør
Berglin

Arkitekt
Berglin

Kontakt
Karsten Hjarsø, Adserballe & Knudsen A/S

Entreprisesum
2 mio.kr.

Udførelsesperiode
Dec 2009 – Maj 2010

Vestre Fængsel

Sikkerhedsgodkendt for at udskifte taget

Efter mere end 100 år trængte taget på Vestre Fængsels karakteristiske bygninger til udskiftning, og den bærende konstruktion skulle renoveres. I sig selv en typisk A&K opgave, men arbejdet skulle udføres, mens fængslet var i brug og med 433 indsatte lige indenfor. Det betød arbejde inde bag sikkerhedshegnet og stillads op foran cellevinduerne.

Derfor skulle A&K's folk sikkerhedsgodkendes af Politiet. Det gik heldigvis nemt, for mange var allerede godkendt et år tidligere, da de arbejdede på renoveringen af Politiskolen.

Adserballe & Knudsen vandt opgaven på billigste pris. Arbejdet er udført på kun otte måneder med en samlet indsats af egne tømrere, murere, VVS'ere og malere. Egne folk på alle dele af opgaven sikrer en bedre og mere effektiv byggestyring, og hele opgaven er løst til tiden og budgettet.

Hovedentreprisen omfattede nyt 4.000 kvm. tegltag med nyt underlag og opretning, nye ovenlysglas i tagryggen, renovering af den bærende konstruktion og samtlige brandkamre gennemgået.

Download referenceark som PDF

Hovedentreprise
Adserballe og Knudsen A/S

Bygherre
Direktoratet for Kriminalforsorgen

Ingeniør
EKJ Rådgivende Ingeniører A/S

Arkitekt
Axel Poulsens Arkitektkontor a/s

Sagsansvarlig
Direktør, projektleder Morten L. Hansen, Adserballe & Knudsen A/S

Entreprisesum
15 mio. kr.

Udførelsesperiode
1. september 2009 - 1. maj 2010

Nymose Huse

Arkitektonisk perle med 103
boliger energioptimeres

De bevaringsværdige huse i Nymose Huse i Vangede opført i 50’erne skulle tagrenoveres. Boligerne ligger smukt på en skråning ved Nymosen og er tidstypiske. Udfordringen var at øge isoleringen i taget med 300 mm uden at ændre tagprofilen og bevare det arkitektoniske udtryk. I samarbejde med arkitekten er fundet materialer og løsninger, der svarer til det oprindelige. Blandt andet tagsten med samme dybe profil og farve.

Projektet er planlagt i 13 etaper, en for hver boligblok. Efter nedrivning af det gamle tag skiftes tagkviste, lysningerne til ovenlysvinduerne øges til den nye, dybere tagprofil og isolering. De murende gavle øges ligeledes. I alt renoveres 12.000 kvm. tag og tilhørende installationer.

Det indvendige arbejde er tilrettelagt, så beboerne mærker mindst muligt til arbejdet. Håndværkere kun er inde i hver bolig i tre dage, og beboerne kan fungere i boligen, selv om både elektriker, blikkenslager, murer og tømrer er inde og udføre hver deres del af arbejdet.

Download side som PDF

HOVEDENTREPRISE
Adserballe og Knudsen A/S

BYGHERRE
DAB for Gentofte almennyttige
Boligselskab

INGENIØR 
Rådgivende Ingeniører
Eibye & Holmsgaard A/S

ARKITEKT 
DOMUS Arkitekter A/S

SAGSANSVARLIG
Adm. direktør Karsten Hjarsø,
Adserballe & Knudsen A/S

ENTREPRISESUM
25 mio. kr.

UDFØRelSESPERIODE
April 2009- august 2010

AAB Musvågevej-mågevej

AAB ombyggede tagrum til lyse boliger

Ombygning af tagetagen er en oplagt mulighed for at udvide eksisterende boliger eller skabe flere boliger i ellers udbyggede byområder. I Københavns NV-kvarter har Adserballe & Knudsen været hovedentreprenør på et spændende tagprojekt, hvor otte lejligheder på 4. sal blev udvidet op i tagetagen.

Beboerne har fået dejlige, moderne badeværelser og et større boligareal. Beboerne fik mulighed for individuelt at disponere de nye kvadratmeter. Nogle valgte et få et stort rum andre fik indrettet tre værelser. Mod gaden blev indbygget nye ovenlysvinduer, mens der ud mod den hyggelige gård blev åbnet op for lys og udkik med franske altaner.

For at undgå at genere beboerne, mens ombygningen stod på, arbejdede A&K udefra. To opgangsfelter blev anvendt til materialer og adgang, og alt arbejdet blev udført gennem taget. Det krævede lidt af folkene, men det lykkedes med lidt behændighed. Først da der blev brudt hul til den interne trappe mellem 4. og den nye 5. sal, fik beboerne håndværkere indenfor.

Download referenceark som PDF

Hovedentreprise
Adserballe & Knudsen A/S

Bygherre
AAB, afd. 24

Ingeniør
Eibye & Holmsgaard A/S

Arkitekt
Triarc A/S Arkitekter

Sagsansvarlig
Adm. direktør Karsten Hjarsø, Adserballe & Knudsen A/S.

Entreprisesum
7 mill. kr.

Udførelsesperiode
September 2008-april 2009.

Sundbyøster Skole

Brugerinddragelse ved genopretningen 

Sundbyøster Skole blev opført i 1913 i solid herregårdsstil, men tidens tand gnaver, så en større renovering var påkrævet. A&K har blandt andet løst opgaven at skifte 2.600 kvadratmeter tegltag. Arbejdet var en del af Københavns Kommunes genopretning af skolen.

Skolen har været i brug i en stor del af byggeperioden, men alle parter har været bevidst om blandt andet sikkerhedsforholdene. I dialog med skolens ledelse er det sikret, at de mange hundrede skolelever holdt sig fra farlige områder omkring stilladser mm. - af hensyn til deres egen og håndværkernes sikkerhed.

Da arbejdet kom i gang, blev der konstateret udbredt råd og svamp i den bærende tagkonstruktion, så A&K har også udskiftet en del af det svære tømmer. Desuden er der lagt nyt fast undertag og indbygget nye ovenlysvinduer i tagryggen og i taget. Arbejdet med råd og svamp forrykkede planerne, men håndværkerne ydede en ekstra indsat i sommerferien for at nå mest muligt, mens børnene ikke var på skolen.

Download referenceark som PDF

Fagentreprise
Adserballe & Knudsen A/S

Bygherre
Københavns Ejendomme,
Københavns Kommune

Ingeniør
ALECTIA A/S

Arkitekt
KANT ARKITEKTER A/S

Sagsansvarlig
Adm. direktør Karsten Hjarsø, Adserballe & Knudsen A/S

Entreprisesum
4,0 mio. kr.

Udførelsesperiode
April-oktober 2009

Alléhusene

Tagrenoveret I Arne Jakobsens's ånd

De arkitektoniske hensyn satte dagsordenen ved renoveringen af taget på arkitekt Arne Jakobsens kendte og bevaringsværdige Alléhusene i Gentofte.

Ejeren, Arkitekternes Pensionskasse har en helt naturlig faglig kærlighed til at passe godt på et af  AJ's hovedværker. Blandt andet derfor har det langt fra været en standardopgave at renovere taget.

Pernille Mårtensson, arkitekt MAA, Erik Møller Arkitekter siger: Sammen med Adserballe & Knudsen og Alectia har vi fundet byggetekniske løsninger, der sikrer blandt andet de præcise overgange fra flade til flade og spinkelheden i hele konstruktionen.

Adserballe & Knudsen bygger på traditionelle håndværkstraditioner, som i dette projekt virkelig kommer til gavn og glæde for bygherren. En stor egenproduktion inden for tømrer, murer, blik og VVS er en fordel i et projekt med så mange håndværksmæssige facetter. Ud over 3.600 kvm. tag er altanerne renoveret med ny asfalt, og alle vinduerne i kælderetagen skiftet. 

Download referenceark som PDF

Hovedentreprenør
Adserballe & Knudsen A/S

Bygherre
Arkitekternes Pensionskasse og
Dan-Ejendomme A/S

Ingeniør
ALECTIA A/S

Arkitekt
Erik Møller Arkitekter

Sagsansvarlig
Adm. direktør Karsten Hjarsø,
Adserballe & Knudsen A/S

Entreprisesum
38 mio. kr.

Udførelsesperiode
2008 2010

Peblingedossering

Græsplæne og tagterrasse i 6. sals højde

En påtænkt tagrenovering udviklede sig til to spændende tagterrasser, hvor beboerne i Andelsboligforeningen Peblinge Dossering 24 kan slappe af, spise og hygge sig sammen, uden det har kostet ret meget ekstra.

Ved at skære ind i taget er der på 5. sal skabt en afskærmet tagterrasse. Den er bygget op med støbt betondæk og beklædt med klinker. Herfra leder en trappe op til en ny tagterrasse, der er bygget op i en stål- og trækonstruktion oven på mansardtaget.

Resten af tagfladen er helt unikt omdannet til græsplæne. Grønne tage er relativt sjældent i Danmark, og især i sjette
sals højde, men interessen er stigende, og det vil være en inspiration for andre boligforeninger og -ejere.

To ting er vigtige, når du skal anlægge en tagterrasse med grønt tag. Konstruktionen skal være helt tæt for vind og vejr, og den skal opbygges, så træet kan udtørre og ikke rådne. Samtidig kan andelsboligforeningen glæde sig over at bidrage til klimaindsatsen. Et almindeligt tag reflekterer varmen fra solen og opvarmer byrummet.
Et grønt tag derimod reducerer solens effekt. Samtidig forbedres luftkvaliteten.

Download referenceark som PDF

Hovedentreprenør
Adserballe & Knudsen A/S

Bygherre
AB Peblinge Dossering 24

Ingeniør
EKJ Rådgivende Ingeniører A/S

Arkitekt
Byens Tegnestue Aps.

Sagsansvarlig
Adm. direktør Karsten Hjarsø,
Adserballe & Knudsen A/S

Entreprisesum
3 mio. kr.

Udførelsesperiode
December 2008 - marts 2009